桃園市楊梅區新農街662號1F/14F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 31.2 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物14.32 坪
公設比28.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 22-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 12.8
新農街中位 15.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 144%比新農街中位 高 100%比楊梅區 2019 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+59%
2026 年推估1,097 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-29 11F/14F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 19.2 萬/坪總 770 萬 2021-05-26 6F/14F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 15 萬/坪總 599 萬 2020-09-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 11.4 萬/坪總 457 萬 2020-09-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 13 萬/坪總 520 萬 2020-05-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 12 萬/坪總 480 萬 2014-08-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 15.4 萬/坪總 618 萬 2014-05-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 13.5 萬/坪總 533 萬 2014-05-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 12.4 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。