桃園市中壢區永春路169號8F/12F
2021-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 37.2 萬/坪 × 115.16 坪
權狀坪數115.16 坪
主建物55.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.16 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 59.65 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪115.16 坪
土地坐落 青溪段 238 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 35.9
永春路中位 33.8
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 4%比永春路中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+18%
2026 年推估4,709 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 12F/12F 0房0廳0衛 · 103.14 坪 35.9 萬/坪總 3,700 萬 2022-10-26 2F/12F 3房2廳3衛 · 102.04 坪 39.1 萬/坪總 3,988 萬 2019-09-24 10F/12F 0房0廳0衛 · 125.57 坪 36.8 萬/坪總 3,988 萬 2019-04-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 125.57 坪 35.7 萬/坪總 3,980 萬 2018-09-16 9F/12F 0房0廳0衛 · 113.49 坪 37.7 萬/坪總 3,988 萬 2017-12-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 137.66 坪 28 萬/坪總 3,860 萬 2017-10-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 137.66 坪 35.8 萬/坪總 3,988 萬 2016-12-04 7F/12F 0房0廳0衛 · 115.16 坪 34.6 萬/坪總 3,980 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。