桃園市桃園區慈光街148之5號9F/10F
2017-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 16.6 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物13.66 坪
公設比44.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 慈文段 931 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 33.6
慈光街中位 23
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 51%比慈光街中位 低 28%比桃園區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。