桃園市龜山區大湖一路138巷43號5F/7F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 33.1 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物17.48 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 大崗段 190 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 24.1
大湖一路中位 22.9
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 37%比大湖一路中位 高 45%比龜山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-3%
2026 年推估1,285 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 32 萬/坪總 1,275 萬 2022-08-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 39.91 坪 24.8 萬/坪總 988 萬 2021-01-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 22.8 萬/坪總 751 萬 2020-12-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 23.6 萬/坪總 785 萬 2020-10-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2020-10-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 22.9 萬/坪總 758 萬 2020-10-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 21.5 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。