桃園市八德區永豐路518巷45號10F/15F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,687 萬 40.3 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物22.05 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 茄苳段 426 地號
價格拆解
成交總價1,687 萬
其中車位−211 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 38.3
永豐路中位 36.9
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 5%比永豐路中位 高 9%比八德區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（211 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。