桃園市新屋區東興路一段336巷143號2F/5F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.1 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物14.42 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 下田心子段赤牛欄小段 825-18 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.5
東興路一段中位 21.8
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 3%比東興路一段中位 低 35%比新屋區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+32%
2026 年推估462 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東興路一段450巷58號 21.7 萬/坪 東興路一段976巷29號 24.4 萬/坪 東興路一段450巷52號 22.2 萬/坪 東興路一段976巷12號 26.6 萬/坪 東興路一段976巷26號 26.3 萬/坪 東興路一段976巷25號 23.6 萬/坪 東興路一段840號 25.1 萬/坪 東興路一段450巷56號 21.9 萬/坪 東興路一段976巷20號 25.5 萬/坪 東興路一段976巷30號 26.3 萬/坪 東興路一段976巷21號 22.8 萬/坪 東興路一段976巷10號 24.4 萬/坪 東興路一段976巷32號 26.1 萬/坪 東興路一段976巷18號 25.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。