桃園市八德區福僑街58巷34號1F/2F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 271 萬 18.6 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物14.56 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 14.56 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 福國段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
福僑街中位 19.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比福僑街中位 低 3%比八德區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交271 萬
+53%
2026 年推估415 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。