桃園市八德區介壽路一段645巷10弄61號
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 31.7 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物58.65 坪
公設比10.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 58.65 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪69.47 坪
土地坐落 大義段 278 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
介壽路一段中位 15.4
八德區 2024 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 106%比八德區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-12%
2026 年推估1,927 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。