桃園市桃園區金山街36之3號4F/5F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.8 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物28.28 坪
公設比7.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 中路段 1618-307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
金山街中位 19.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比金山街中位 低 19%比桃園區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+24%
2026 年推估633 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。