桃園市中壢區青埔四街191號11F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,697 萬 33.4 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物24.57 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 39 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 青平段 156 地號
價格拆解
成交總價1,697 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,417 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 30.3
青埔四街中位 27
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比青埔四街中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,697 萬
+17%
2026 年推估1,984 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含裝潢費1180000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 33.2 萬/坪總 1,686 萬 2021-10-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.9 萬/坪總 1,547 萬 2021-10-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 30.4 萬/坪總 1,568 萬 2021-09-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.95 坪 30.3 萬/坪總 1,515 萬 2021-09-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 30.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.9 萬/坪總 1,508 萬 2021-08-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.95 坪 29.9 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。