桃園市楊梅區迎旭三街14巷23號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.6 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物33.31 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 34.05 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 二重溪段 261-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
迎旭三街中位 19.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比迎旭三街中位 低 30%比楊梅區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+58%
2026 年推估847 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方同意折讓新台幣伍萬元正予買方修繕屋頂防水之用，於尾款交易時扣減。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。