桃園市楊梅區新梅六街19號2F/14F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 741 萬 24.3 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物17.76 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.5
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比新梅六街中位 低 1%比楊梅區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交741 萬
+47%
2026 年推估1,087 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114.2.24變更名義人，買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 26.8 萬/坪總 1,064 萬 2025-03-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 24.8 萬/坪總 890 萬 2024-12-31 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 24.5 萬/坪總 891 萬 2022-12-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 24.2 萬/坪總 892 萬 2022-11-26 5F/14F 2房2廳2衛 · 48.29 坪 24.3 萬/坪總 1,002 萬 2020-12-27 0房0廳0衛 · 52.24 坪 47 萬/坪總 2,164 萬 2020-11-07 4F/14F 2房2廳2衛 · 49.04 坪 24.2 萬/坪總 1,017 萬 2020-11-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 24.4 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。