桃園市楊梅區裕成路158巷2弄49之1號3F/5F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.9 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物19.22 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 二重溪段 195-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
裕成路中位 14.7
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比裕成路中位 低 12%比楊梅區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交355 萬
-1%
2026 年推估350 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。