桃園市大溪區快速路156號11F/12F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.4 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物18.48 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 東隆段 1381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.3
快速路中位 17.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比快速路中位 高 2%比大溪區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+28%
2026 年推估718 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2021-11-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2021-10-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 17.1 萬/坪總 685 萬 2021-03-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2020-07-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 17 萬/坪總 680 萬 2020-02-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 16.8 萬/坪總 675 萬 2020-01-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 16 萬/坪總 640 萬 2019-11-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 17.3 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。