桃園市大溪區員林路二段392巷35號5F/5F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.3 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物25.13 坪
公設比24.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 員林段 453 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
員林路二段中位 17.1
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 低 22%比大溪區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-1%
2026 年推估503 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。