桃園市楊梅區三民北路163巷20號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18.7 萬/坪 × 88.29 坪
權狀坪數88.29 坪
主建物56.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.29 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪88.29 坪
土地坐落 頭重溪段 39-214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
三民北路中位 15.2
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比三民北路中位 高 23%比楊梅區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,712 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。