桃園市大園區新生路157號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 20.6 萬/坪 × 80.94 坪
權狀坪數80.94 坪
主建物80.94 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 80.94 坪
└ 主建物 80.94 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪80.94 坪
土地坐落 大園段 313-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
新生路中位 24.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 15%比大園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,666 萬
+6%
2026 年推估1,769 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。