桃園市楊梅區金山街275巷10號2F/15F
2017-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 13.6 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物24.27 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.4
金山街中位 14.1
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比金山街中位 低 4%比楊梅區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。