桃園市八德區豐德路20巷3弄4號
2022-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 6.5 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 瑞德段 1145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
豐德路中位 18.5
八德區 2022 年中位 26.3
比豐德路中位 低 65%比八德區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+12%
2026 年推估235 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。