桃園市楊梅區中正路44號
2026-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 6.8 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物77.08 坪
公設比0%
當時屋齡75 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 77.08 坪
土地持分 55.16 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 新明段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
中正路中位 10.8
楊梅區 2026 年中位 21.9
比中正路中位 低 37%比楊梅區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造﹐磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。