桃園市平鎮區新華路38巷5號4F/10F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.6 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物16.03 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪25 坪
土地坐落 東安段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 12.8
新華路中位 11.6
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 53%比新華路中位 高 69%比平鎮區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
+1%
2026 年推估494 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 8F/10F 4房2廳2衛 · 32.46 坪 19.4 萬/坪總 630 萬 2018-11-11 1F/10F 4房2廳2衛 · 25 坪 13.2 萬/坪總 330 萬 2018-05-23 6F/10F 4房2廳2衛 · 25 坪 12.2 萬/坪總 305 萬 2017-04-12 2F/10F 4房1廳2衛 · 25 坪 12 萬/坪總 300 萬 2016-02-26 2F/10F 4房2廳2衛 · 25 坪 12.8 萬/坪總 320 萬 2016-01-11 1F/10F 4房2廳2衛 · 25 坪 13.4 萬/坪總 335 萬 2013-12-03 6F/10F 4房2廳2衛 · 25 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2013-06-10 1F/10F 4房2廳2衛 · 25 坪 10.5 萬/坪總 263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。