桃園市楊梅區新富七街158號13F/14F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 25 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物23.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 員富段 310 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−139 萬
扣車位後房價993 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.7
新富七街中位 22.9
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 低 6%比新富七街中位 高 9%比楊梅區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（139 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。