桃園市龍潭區民族路370巷85弄2號
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11 萬/坪 × 79.93 坪
權狀坪數79.93 坪
主建物63.97 坪
公設比12.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.93 坪
└ 主建物 63.97 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 33.76 坪
0 坪79.93 坪
土地坐落 三元段 179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
民族路中位 13.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 18%比龍潭區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+4%
2026 年推估916 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。