桃園市龜山區文青路345號4F/23F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 30.3 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物24.73 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 32.22 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 13.7
文青路中位 14.6
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 121%比文青路中位 高 108%比龜山區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 12F/23F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 30.2 萬/坪總 1,720 萬 2024-12-04 14F/23F 3房1廳2衛 · 60.22 坪 19.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-23 16F/23F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 32.9 萬/坪總 1,876 萬 2023-11-13 21F/23F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-04 13F/23F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 24.6 萬/坪總 1,479 萬 2023-04-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-27 9F/23F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-13 23F/23F 3房1廳2衛 · 48.36 坪 16.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。