桃園市八德區廣豐路34之1號
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 21.5 萬/坪 × 144.3 坪
權狀坪數144.3 坪
主建物102.56 坪
公設比22.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 144.3 坪
└ 主建物 102.56 坪
└ 公設等 41.74 坪
土地持分 41.25 坪
0 坪144.3 坪
土地坐落 大智段 646 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
廣豐路中位 21.1
八德區 2024 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 高 2%比八德區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
-12%
2026 年推估2,716 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1-2樓成交價為1800萬元；3-4樓成交價為1300萬元。頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。