桃園市平鎮區中正三路115號3F/20F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 22.9 萬/坪 × 85.88 坪
權狀坪數85.88 坪
主建物38.38 坪
公設比49.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.88 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪85.88 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.8
中正三路中位 18.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 16%比中正三路中位 高 24%比平鎮區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,970 萬
+18%
2026 年推估2,323 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 8F/20F 4房2廳3衛 · 73.23 坪 23.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-17 7F/20F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 23.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-08 11F/20F 3房2廳3衛 · 73.23 坪 19.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-25 20F/20F 3房2廳3衛 · 73.23 坪 21.9 萬/坪總 1,452 萬 2021-08-17 19F/20F 3房2廳3衛 · 85.89 坪 19 萬/坪總 1,430 萬 2020-12-11 7F/20F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 17.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-27 5F/20F 4房2廳2衛 · 73.22 坪 16 萬/坪總 1,170 萬 2020-08-17 12F/20F 3房2廳3衛 · 85.89 坪 16.6 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。