桃園市中壢區永春路143號3F/13F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 25.8 萬/坪 × 110.48 坪
權狀坪數110.48 坪
主建物46.97 坪
公設比53%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.48 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 63.51 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪110.48 坪
土地坐落 青溪段 279 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.4
永春路中位 33.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 6%比永春路中位 低 24%比中壢區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+5%
2026 年推估2,991 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-23 7F/13F 4房2廳3衛 · 80.72 坪 31.6 萬/坪總 2,550 萬 2022-06-16 1F/13F 3房2廳3衛 · 106.43 坪 24.9 萬/坪總 2,650 萬 2022-03-03 2F/13F 4房2廳3衛 · 129.6 坪 23.3 萬/坪總 3,020 萬 2022-01-16 11F/13F 4房2廳3衛 · 91.4 坪 30.8 萬/坪總 2,818 萬 2022-01-14 10F/13F 4房2廳3衛 · 92.03 坪 28.9 萬/坪總 2,660 萬 2022-01-02 7F/13F 4房2廳3衛 · 80.72 坪 31.2 萬/坪總 2,520 萬 2021-12-31 6F/13F 4房2廳3衛 · 95.61 坪 27 萬/坪總 2,580 萬 2021-12-26 8F/13F 4房2廳3衛 · 92.64 坪 27.7 萬/坪總 2,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。