桃園市中壢區興農路12號
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 55.9 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 44.75 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 仁愛段 1128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
興農路中位 21.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興農路中位 高 160%比中壢區 2018 年中位 高 197%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+58%
2026 年推估3,958 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含3、4樓增建
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。