桃園市大溪區大綸24號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 12.1 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物55.21 坪
公設比5.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 55.21 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 仁義段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
大綸中位 12.7
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大綸中位 低 5%比大溪區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+28%
2026 年推估1,039 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。