桃園市八德區廣豐一街2之1號
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 12.4 萬/坪 × 75.21 坪
權狀坪數75.21 坪
主建物54.25 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.21 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 19.29 坪
0 坪75.21 坪
土地坐落 桃德段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
廣豐一街中位 15.4
八德區 2019 年中位 18.1
比廣豐一街中位 低 19%比八德區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+61%
2026 年推估1,493 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。