桃園市大溪區僑愛巷40弄22號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 20.4 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物10.32 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 10.32 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 僑愛段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 27.7
僑愛巷中位 16.4
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 26%比僑愛巷中位 高 24%比大溪區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+17%
2026 年推估246 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。