桃園市桃園區慈雲街7巷8號5F/5F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 27.5 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物28.94 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 慈文段 1428-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
慈雲街中位 16.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比慈雲街中位 高 71%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+14%
2026 年推估1,024 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。