桃園市平鎮區中豐路山頂段406巷86號5F/5F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9.2 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物14.26 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 湧光段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中豐路山頂段中位 低 39%比平鎮區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+38%
2026 年推估248 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。