桃園市楊梅區新明街532巷1號
2016-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 5.6 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物30.33 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 30.33 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 富岡段 1865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
新明街中位 12.7
楊梅區 2016 年中位 14
比新明街中位 低 56%比楊梅區 2016 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況極為破舊約定由買方自行修繕賣方不負瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。