桃園市桃園區新埔六街177號
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 57.4 萬/坪 × 361.74 坪
權狀坪數361.74 坪
主建物206.61 坪
公設比26.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 361.74 坪
└ 主建物 206.61 坪
└ 公設等 155.13 坪
土地持分 30.11 坪
0 坪361.74 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價19,000 萬
其中車位−1,260 萬
扣車位後房價17,740 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 36.8
新埔六街中位 35.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 56%比新埔六街中位 高 63%比桃園區 2019 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交19,000 萬
+50%
2026 年推估28,582 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,548 萬
貸款（8 成）14,192 萬
每月月付531,689 元
30 年總利息4,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。