桃園市桃園區龍泉二街39之1號12F/19F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 15.6 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物23.47 坪
公設比52.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價772 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價601 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.9
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 17%比龍泉二街中位 低 19%比桃園區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（171 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。