桃園市龜山區頂湖二街59號
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 13,085 萬 87.7 萬/坪 × 149.17 坪
權狀坪數149.17 坪
主建物149.17 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 149.17 坪
└ 主建物 149.17 坪
土地持分 307.88 坪
0 坪307.88 坪
土地坐落 頂湖段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 87.7
頂湖二街中位 22.8
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比頂湖二街中位 高 285%比龜山區 2020 年中位 高 258%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,085 萬
+45%
2026 年推估18,965 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,617 萬
貸款（8 成）10,468 萬
每月月付392,173 元
30 年總利息3,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。