桃園市大園區?林路338巷10號2F/4F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 12.5 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物49.55 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 16.23 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 竹圍段崁下小段 414-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
?林路中位 17
大園區 2019 年中位 20.8
比?林路中位 低 26%比大園區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+26%
2026 年推估967 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。