桃園市八德區豐吉路422號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 39.7 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 興豐段 2578-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 高 49%比八德區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,238 萬
+13%
2026 年推估2,518 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。