桃園市龜山區大同路雅園巷1之2號
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.5 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物21.12 坪
公設比29.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 壽山段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
大同路雅園巷中位 13.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比大同路雅園巷中位 高 39%比龜山區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+1%
2026 年推估669 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：社區住戶協議：1之2號五樓住戶得每年2月至9月使用地下一層坡道平面車位無車位編號。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。