桃園市八德區豐田一路97號3F/23F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 40 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物18.21 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 豐田段 1467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 41.6
豐田一路中位 19.9
八德區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 低 4%比豐田一路中位 高 101%比八德區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-06 9F/23F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 43 萬/坪總 1,533 萬 2026-04-06 10F/23F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 43.2 萬/坪總 1,360 萬 2026-01-18 8F/23F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 42.5 萬/坪總 1,518 萬 2026-01-11 7F/23F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 41.6 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-27 6F/23F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 40.5 萬/坪總 1,455 萬 2025-11-23 5F/23F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 40 萬/坪總 1,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。