桃園市平鎮區龍南路656號2F/8F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.9 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物15.45 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 東北段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
龍南路中位 13.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比龍南路中位 低 4%比平鎮區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
+2%
2026 年推估296 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：加蓋採光罩加窗陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。