桃園市龜山區華亞三路197號
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 36.5 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物33.93 坪
公設比20.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 43%比龜山區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+47%
2026 年推估2,285 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。