桃園市八德區永福街131之3號4F/4F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 23.9 萬/坪 × 19.12 坪
權狀坪數19.12 坪
主建物17.71 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.12 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪19.12 坪
土地坐落 永福段 611 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.2
永福街中位 16.7
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 48%比永福街中位 高 43%比八德區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交456 萬
-11%
2026 年推估408 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。