桃園市平鎮區莊隆街38號5F/8F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.1 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物28.4 坪
公設比44.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 18.5 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 東豐段 327 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.2
莊隆街中位 16.3
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 45%比莊隆街中位 高 36%比平鎮區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,364 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 6F/8F 2房1廳2衛 · 54.95 坪 18.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-05 4F/8F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 15.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 22.8 萬/坪總 818 萬 2014-09-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 15.5 萬/坪總 556 萬 2014-05-03 4F/8F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 14.4 萬/坪總 770 萬 2014-04-23 5F/8F 4房2廳2衛 · 56.7 坪 14.3 萬/坪總 775 萬 2014-04-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 14.9 萬/坪總 655 萬 2014-04-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 16.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。