桃園市龜山區復興二路75巷53號
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 31.6 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物74.15 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 74.15 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 38.83 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 文化段 612 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
復興二路中位 33
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 4%比龜山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+0%
2026 年推估2,768 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。