桃園市平鎮區中庸路216號3F/15F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.1 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物23.46 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.8
中庸路中位 17.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 8%比中庸路中位 高 4%比平鎮區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+58%
2026 年推估1,331 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款800000元整
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 26.9 萬/坪總 1,255 萬 2022-09-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17 萬/坪總 810 萬 2019-11-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.7 萬/坪總 832 萬 2019-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2019-06-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2019-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.3 萬/坪總 816 萬 2018-07-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16 萬/坪總 768 萬 2018-06-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.4 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。