桃園市觀音區經建一路49號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 33.9 萬/坪 × 589.58 坪
權狀坪數589.58 坪
主建物589.58 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 589.58 坪
└ 主建物 589.58 坪
土地持分 905.69 坪
0 坪905.69 坪
土地坐落 工業區段三小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
經建一路中位 23.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比經建一路中位 高 46%比觀音區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20,000 萬
+25%
2026 年推估24,921 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。