桃園市桃園區同安街11號1F/12F
2013-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 23 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物26.46 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 新埔段 1178 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
同安街中位 24.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 7%比桃園區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。