桃園市八德區桃鶯路南僑巷14號5F/5F
2013-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 10.2 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物25.35 坪
公設比2.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 大明段 896 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.2
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 33%比桃鶯路南僑巷中位 低 41%比八德區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。